Bedrijfsruimte Hassinkweg 8 Hengelo

Te huur! Bedrijfsruimte met kantoor aan de Hassinkweg 8 in Hengelo.

Algemeen
De bedrijfsruimte bevindt zich op het bedrijventerrein Westermaat in Hengelo en is geschikt voor lichte productie- / magazijn / opslag ruimte.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.030 m² en is onderverdeeld in:
– Bedrijfsruimte ca. 775 m²;
– Kantoor begane grond ca. 180 m²;
– Kantoor eerste verdieping ca. 75 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: A
Nummers: 3268 ( gedeeltelijk )

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Direct gelegen nabij de op- en afrit van de Rijksweg A1 en ligt nabij de binnenstad van Hengelo. In de omgeving zijn o.a. gevestigd hotel/restaurant Van der Valk, KPN XL,Van Mossel, Klein Poelhuis, alsmede een veelvoud en variëteit van groothandels – / productiebedrijven en diverse zakelijke dienstverlening.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Handbedienbare overheaddeur;
– vrije hoogte van ca. 5 meter;
– 20 cm dikke dubbel gewapende betonvloer;
– verlichting middels LED en gaslampen;
– verwarming middels heaters;
– krachtstroom

Kantoorruimte:
– Entree;
– systeemplafonds v.v. verlichting;
– verwarming middels radiatoren
– sanitaire voorzieningen
– kantine
– was-/kleedruimte

Buitenterrein:
verhard buitenterrein met eigen parkeerplaatsen

Bereikbaarheid
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de Rijksweg A1 en de goede ontsluitingsmogelijkheden van het terrein zelf is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station.

Parkeren
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, enkelbestemming: Bedrijventerrein – Industrie, bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Het bedrijfsobject komt per 1 januari 2024 beschikbaar voor verhuur