De duurzame kantoorontwikkeling "Spazio Offices" , welke beschikt over een Energielabel A, maakt deel uit van de nieuwbouw 'totaal-ontwikkeling' te Zoetermeer, bestaande uit een modern winkelcentrum "Spazio Shopping Space", luxe appartementen "Spazio Living" en een ruime parkeergarage. "Spazio Offices" omvat circa 4.293 m² v.v.o. (verhuurbaar vloeroppervlak) kantoor-/ archiefruimte, verdeeld over de 2e t/m 9e verdieping en is gelegen midden in het Stadshart van Zoetermeer met alle voorzieningen op loopafstand.

Adres: Buitenom 243-265, 2711 KB te Zoetermeer.

Parkeren: Onder het kantoorgebouw ligt een grote dubbellaagse parkeergarage die rechtstreeks toegankelijk is via een tweetal liften en trappenhuis, met een zeer ruime parkeernorm. Voor kantoorgebruikers zijn abonnementen beschikbaar en bezoekers kunnen hier de eerste drie uur gratis parkeren.

Metrage: 'Spazio Officespace' omvat in totaal circa 4.123 m² v.v.o. kantoorruimte, welke als volgt is verdeeld:
circa 142 m² ontvangstruimte
2e verdieping circa 582 m² kantoorruimte
3e verdieping circa 575 m² kantoorruimte
4e verdieping circa 575 m² kantoorruimte
5e verdieping circa 389 m² kantoorruimte
6e verdieping circa 558 m² kantoorruimte
7e verdieping circa 558 m² kantoorruimte
8e verdieping circa 558 m² kantoorruimte
9e verdieping circa 0 m² archiefruimte

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw is uitgerust met onder andere de navolgende voorzieningen en technische installaties:
* energielabel A;
* zeer representatieve entree op de begane grond v.v. natuurstenen vloer en inbouwspots met mogelijkheid voor receptie-/ baliefunctie;
* tweetal personenliften (13 personen) en twee trappenhuizen;
* mindervalide toilet op begane grond voorzien van oproepsysteem;
* gescheiden sanitaire groepen per verdieping en mindervalide toilet op de begane grond;
* pantryaansluiting voorzien van elektrische boiler per verdieping;
* klimaatinstallatie (ventilatie, verwarming en koeling) d.m.v. individueel regelbare inductieunits. Temperatuur is per 3,60m¹ separaat in te stellen;
* systeemplafond met daglichtafhankelijke, beeldscherm-vriendelijke, en energiezuinige verlichting;
* kabelgoten gelegen in de wanden of vloeren, met contact- en montagedozen per stramien van 1,80m¹;
* toegangscontrolesysteem vanuit de entrees op de begane grond en in de parkeergarage, met spreek-/ luisterverbinding en deuropener;
* pantryaansluiting voorzien van elektrische boiler per verdieping;
* gevelonderhoudsinstallatie;
* brandmeld- en brandbestrijdingsinstallatie.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 130,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de BTW.
Parkeren: € 800,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Beschikbaarheid: Per direct.

Huurbetaling: huur, servicekosten en de BTW per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-en energiekosten: € 27,50 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW, als voorschot te voldoen met naverrekeningvoor de kosten van o.a..
· liftonderhoud;
· liftkeuring.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie conform het ROZ-model stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met het voorschot service-en energiekosten en de BTW.

Huurovereenkomst: Rodamco gebaseerd op standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003.