Te huur: Winkel Kloosterstraat 4 Grubbenvorst

TE HUUR | Op A1-locatie gelegen winkelruimte in het centrum van Grubbenvorst. Gelegen naast ijssalon Clevers.

Object:
De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 130 m² en met een verkoop vloeroppervlak van ca. 108 m².
De winkel heeft een frontbreedte van ca. 12 m¹. De gehele pui is van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De winkelruimte is voorzien van een nette tegelvloer die onlangs nog door vertrekkende huurder is opgeknapt. De ruimtes worden verhuurd met plafond- wand- en vloerafwerking.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, m.u.v. de inventaris en een aantal zelf aangebrachte voorzieningen. Deze worden ter overname aangeboden. Een lijst van voornoemde inventaris en voorzieningen is op eerste verzoek bij ons aanvraag beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op de Kloosterstraat in de kern van Grubbenvorst met alle voorzieningen op loopafstand. Het betreft een erg mooie en bovendien gezellige dorpskern met goede horeca. De bereikbaarheid vanuit de autosnelwegen is eveneens goed, in enkele auto-minuten bereikbaar. Horst en Venlo zijn eveneens in ca. 15 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte in v.v.o.:
Verkoopruimte ca. 108 m²
Keuken ca. 3 m²
Opslag ca. 14 m²
Buiten ca. 5 m²

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Maaskernen’ en heeft de enkelbestemming ‘detailhandel’.

Huurgegevens
Huurprijs : € 1.650,00 per maand vrij van BTW;
Huurtermijn : in overleg;
Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur;
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen;
Opzegtermijn : in overleg;
Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
artikel 7:290 BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken.
Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle
Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : is van toepassing.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.