Te huur: Winkel Drienerstraat 1 Hengelo

Te huur! Winkelruimte in het centrum van Hengelo met een frontbreedte van maar liefst 18,7 meter.

Algemeen
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte op de begane grond van ca. 188 m² en op de etage van ca. 177 m². Aan de achterzijde bevindt zich een toilet. De winkelruimte is gelegen op een toon aangevende locatie in het centrum van Hengelo, met veel diversiteit aan winkels in de directe omgeving.

Indeling
De winkel is momenteel als casco afgebouwd.
Opleveringsniveau nader overeen te komen, afhankelijk van huurprijs en huurperiode

begane grond : ca. 188 m²
1e etage : ca. 177 m²

Frontbreedte: ca. 18,7 meter

Huurprijs
De totale huurprijs van de begane grond en de eerste verdieping bedraagt € 2.500,- per maand exclusief BTW en gas/water/elektra.
Er zijn ook mogelijkheden om alleen de begane grond te huren, voor meer informatie hierover neem gerust contact met ons op.

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkel gebied van Hengelo aan de Drienerstraat 1, 7551 HJ.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het object en er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving.

Parkeergelegenheid
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden aanwezig in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Centrum’ en functieaanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel, detailhandel op verdieping’.

Huurtermijn
In overleg, doch minimaal 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7.290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).