Koop of huur: Bedrijfsruimte Newtonstraat 64, TIEL

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop/verhuur op bedrijventerrein ‘De Kellen’ in Tiel.

Beschikbare oppervlakte:
Circa 168 m² BVO, als volgt verdeeld:
– 84 m² op de begane grond;
– 84 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Ca. 3,6 meter.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, voorzien van:
– Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer;
– Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
– Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
– Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
– Handmatig te bedienen overheaddeur;
– Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bij verhuur wordt het opleveringsniveau in ieder geval aangevuld met een basis elektriciteitsinstallatie, pantry, toilet en LED-verlichting.

Bouwjaar:
2023.

Ligging:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelwegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven gevestigd op dit bedrijventerrein, zoals DHL, Karwei, Van Mossel, Sligro en Boels. Bedrijventerrein Kellen kent een gevarieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het derde kwartaal van 2023.

Koopprijs:
€ 199.500,– k.k., te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.

Huurprijs:
€ 1.200,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60