Te koop: Bedrijfsruimte Industrieweg Oost 9f, ELST

Algemeen:
Het project bestaat uit 40 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne en eigentijdse uitstraling. De units dienen uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Locatie:
De bedrijfsunits zullen worden gebouwd aan de Industrieweg Oost en de Aamseplas, nabij het treinstation en binnen 5 autominuten van de A325 en A15.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Elst
Sectie: N
Perceel: 1123
Kadastrale grootte: 6.442 m²

Het project zal voor verkoop worden gesplitst in appartementsrechten.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop zijn 40 bedrijfsunits beschikbaar. Het project bestaat uit vier verschillende types met de volgende oppervlakten:
– Hoekunits Aamseplas: 143,7 m² BVO (71,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 72,0 m² kantoorruimte op de verdieping);
– Hoekunits binnenterrein: 142,9 m² BVO (71,3 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 71,6 m² kantoorruimte op de verdieping);
– Tussenunits Aamseplas: 142,1 m² BVO (70,9 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 71,2 m² kantoorruimte op de verdieping);
– Tussenunits binnenterrein: 141,1 m² BVO (70,4 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 70,7 m² kantoorruimte op de verdieping).

De units kunnen worden gekoppeld.

Vrije hoogte:
Naar verwachting ca. 3,8 meter.

Vloerbelasting:
Begane grond 1.000 kg per m²
Verdieping 400 kg per m²

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
-Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg per m²;
-Kanaalplaatvloer (zonder dekvloer) op de verdieping met een maximale vloerbelasting van 400 kg per m²;
-Kunststof puien en kozijnen;
-Ter plaatse van de entree wordt het gevelkozijn uitgevoerd als aluminium pui met te openen delen, elektrisch bediend (niet aangesloten);;
-Meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra en water;
-Aansluitpunten riolering.

De volledige technische omschrijving d.d. 09-03-2023 kunt u bij ons opvragen.

Oplevering:
Streefdatum 1ste kwartaal 2024.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Overbetuwe valt het object onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Elst, bedrijventerrein de Aam”, De geldende bestemming is “Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijzen:
Hoekunits Aamseplas: € 181.500,– (VERKOCHT)
Hoekunits binnenterrein: € 178.500,– (VERKOCHT)
Tussenunits Aamseplas: € 172.500,– (VERKOCHT)
Tussenunits binnenterrein: € 162.000,–

Bovengenoemde koopprijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris.

Notaris:
Nader vast te stellen projectnotaris.

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl