Te huur: Bedrijfsruimte Hinmanweg 3 BE35 Oldenzaal

Te huur! Nieuw gebouwde bedrijfsruimte met kantoor op mooie locatie in Oldenzaal!

Algemeen
Bij deze bieden wij een nieuw te bouwen bedrijfsruimte, unit 29, welke tevens uitstekend geschikt is voor showroom en/of kantoorruimte. De nieuwbouwunit is gelegen aan de Elsmorsweg te Oldenzaal. De bedrijfsunit heeft een moderne uitstraling, beschikt over een vrije hoogte van 6,5 meter, airco-split units op de begane grond en eerste verdieping, toiletruimte, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, betonnen vloer t.p.v. kantoor afgewerkt met betone ciré, een verdiepingsvloer uitermate geschikt voor kantoorfunctie en beschikt over 4 tot 6 eigen parkeerplaatsen. De unit is direct aan de straatzijde gelegen en beschikt over een markant aanzicht met de bruine gevelpanelen (corten steel look). Het buurpand is reeds verhuurd aan een groeiende ondernemer die actief is met een europees opererende webshop.

Locatie
De unit is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein ”De Elsmors”. Met de A1 op steenworp afstand is het object zeer goed te bereiken met eigen vervoer. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde bushalte op enkele minuten loopafstand.

Oppervlaktes
De showroom op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 50 m²;
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 100 m²;
De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 50 m².

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over 4 tot 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.950,- per maand excl. BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Vloerafwerking middels beton ciré;
– Airco-unit op de begane grond en eerste verdieping;
– Toiletvoorziening;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels en kantoorvloer;
– Geïsoleerd dak;
– Meterkast;
– Elektrische overheaddeur;
– Energiezuinige unit met warmtepomp.

Let op: Turnkey opleveringsniveau is mogelijk in overleg met de verhuurder. We denken graag met u mee!

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte valt onder Bestemmingsplan ‘De Elsmors’ met de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ tot en met cat. 3.2.

Huurtermijn
In overleg, thans is het uitgangspunt om een lange huurrelatie aan te gaan.

Waarborgsom
Uitgangspunt is een kwartaal huurverplichting.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW.

Aanvaarding
In overleg met verhuurder. Thans is de verwachting de unit per 1 april 2024 opgeleverd kan worden.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT en/of de heer A.J. Mulder RM/RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.