Huur kantoorruimte op Blekerstraat 6 te Almere

Beschrijving voor kantoorruimte, Blekerstraat Almere

Algemeen
Dit representatieve kantoorgebouw ligt midden in het stadscentrum Almere-Stad waar circa 90.000 m² winkelruimte is gelegen en diverse voorzieningen zoals het Stadshuis, ziekenhuis, schouwburg en hotelaccommodaties. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is goed bereikbaar. In het centrum liggen circa 8.000 parkeerplaatsen (betaald). 

Vanwege de ruime bestemming is het gebouw prima geschikt voor zowel zorg- als kantoordoeleinden.

In het gebouw zijn o.a. enkele diensten van de Gemeente Almere en de woningcorporatie De Alliantie gevestigd. Op loopafstand is het centrum van Almere met o.a. winkels, restaurants en de Hogescholen Windesheim en Aeres.

Locatie
Het kantoor ligt in het winkelcentrum (direct naast de Zoetelaarpassage) van Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum Almere Stad. 

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen in het centrum van Almere en ligt op 5 minuten loopafstand van NS Almere Centraal Station. Bij het station bevindt zich ook het busstation. Op zo’n 10 autominuten afstand liggen de A6 en de A27 die een snelle verbinding hebben naar Amsterdam en Utrecht. In de achtergelegen parkeergarage is voldoende parkeermogelijkheid (betaald). Vanaf deze locatie bent u in 26 minuten met de trein op Amsterdam Airport Schiphol.

Vloeroppervlak
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte 1.947,46 m² VVO (conform NEN 2580 meetcertificaat). Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m². De volgende vloer is nog beschikbaar:
•    begane grond: volledig verhuurd
•    verdieping 1: volledig verhuurd
•    verdieping 2: volledig verhuurd
•    verdieping 3: ca. 312 m² (unit 3.01)
•    verdieping 4: dakterras (gezamenlijk gebruik)

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van:
•    Ruime gezamenlijke entree;
•    Lift;
•    Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
•    Klimaatinstallatie met topkoeling;
•    Toiletgroepen per etage;
•    Kabelgoten voorzien van elektra en cat. bekabeling;
•    Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren;
•    Gezamenlijk te gebruiken dakterras.

Bestemming
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
•    kantoren;
•    vergader-/ congresfaciliteiten en ondergeschikte workshops;
•    maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige objecten alleen zijn toegestaan voor zover de geluidsbelasting van de gevel voldoet aan de geldende voorkeursgrenswaarde volgens de Wet geluidhinder (inclusief het Besluit geluidhinder) danwel een vastgestelde hogere waarde;
•    dienstverlening;
•    sportvoorzieningen;
•    bedrijven tot en met categorie A van Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
•    ter plaatse van de aanduidingen 'dienstverlening' en 'maatschappelijk' uitsluitend voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren;

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
B.

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarages. Bedrijven kunnen vergunningen aanvragen bij de parkeerwinkel in Almere (tevens gevestigd aan de Blekerstraat). In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen en diverse openbare plaatsen op straat. De Flevogarage is direct achter het gehuurde gelegen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en omvat o.a.:
•    Energie (warmte, water en elektra) incl. vastrecht;
•    Onderhoud 'vaste' installaties (brandpreventie, noodverlichting etc.);
•    Onderhoud gevel, dak en periodieke controle van de automatische deur (begane grond);
•    Schoonmaak algemene ruimte;
•    Glasbewassing;
•    Afvoer van vuilnis;
•    5% administratiekosten over bovenstaande zaken.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar met een aansluitende huurperiode van telkens 5 jaar.

Betaling
Betalingen geschieden per kalenderkwartaal vooruit.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2015 is vastgesteld.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ten grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Ik wil meer informatie

Wij brengen deze partij GRATIS op de hoogte van uw interesse.


Uw gegevens

Kenmerken van kantoorruimte, Blekerstraat Almere


Adresgegevens

Blekerstraat 6
1315 AH Almere (Flevoland)

Pandgegevens

Soort: Te Huur
Soort bouw: Gereed
Bouwjaar: 2003
Parkeerplaatsen: 0
Oppervlakte: 312 m2 (vanaf 150 m2)
Bouwlagen: 1
Huurprijs: € 125,00 per vierkante meter per jaar
Aanvaarding: in overleg
Status: beschikbaar

Contact met de Aanbieder


Logo Arcuris bedrijfshuisvesting

Arcuris bedrijfshuisvesting

Email:
bp.uppel... Klik hier »
Telefoon:
036-5211... Klik hier »
Site:
http://w... Klik hier »

Bekijk alle 126 bedrijfspanden van Arcuris bedrijfshuisvesting