Te huur: Nieuwbouw pand met eigen ingang en voorzieningen

Te huur: een zeer representatieve nieuwbouw bedrijfsunit van 65m2 op de eerste verdieping.

Aan de Smalle Zijde 3.23 te Veenendaal bieden wij een nieuwe bedrijfspand aan dat compleet is ingericht en instap klaar is voor gebruik.

Het object maakt deel uit van een nieuwbouw complex bestaande uit 2 bedrijfsverzamelgebouwen op een uitstekende ligging aan een royale ontsluitingsweg direct bij de Rondweg Oost.

De unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en op de verdieping en omliggend terrein met 2 parkeerplaatsen.
Het gebouw heeft een duurzame uitstraling en is voorzien van royale raampartijen.

Let op: Enkel de ruimte op de eerste verdieping is te huur. De ruimte heeft een aparte ingang is voorzien van een badkamer + wc en een keuken.

De ruimte op de begane grond is niet te huur. De ruimte wordt gebruikt door de eigenaar.

Afmetingen:
Eerste verdieping. : Totaal ca. 65m2 waarvan 4m2 badkamer + WC

Oplevering:

Keuken voorzien van:

• Vaatwasser
• Kookplaat
• Koelkast

Badkamer voorzien van :

• Douche
• WC
• 50L boiler
• Wasbak

Kantoorruimte voorzien van :

• Systeemplafond
• LED verlichting
• Airco unit voor verwarmen en koelen van de ruimte. Aansturing is ook mogelijk via de telefoon.
• Laminaat
• Zeer goede geïsoleerde ruimte rondom
• Zwart gecoate balustrade met glas
• Aparte ventilatie systeem met drie gangen die draadloos aangestuurd kunnen worden
• Compleet voorzien van internetaansluitingen en TV aansluitingen op meerdere plekken

Parkeren:
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een parkeermogelijkheid voor alle gebruikers van het complex op een aantal mandelige parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Deze lokatie is gelegen direct bij de Rondweg Oost (N233) die aansluiting heeft op de A12 en A30 aan de noordzijde en via Rhenen op de A15.

* Dichtstbijzijnde halte (bus): Veenendaal, Franjezwam; Loopafstand: 0,4 km; Looptijd: 5 min.
* Dichtstbijzijnde treinstation: Veenendaal Centrum; Loopafstand: 1,5 km; Looptijd: 18 min.
* De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
1. A12 op 3,6 km hemelsbreed
2. A30 op 6,6 km hemelsbreed
3. A15 op 10,0 km hemelsbreed