Te huur: Bedrijfsruimte Stationsplein 77 Hengelo

Te huur! Kleinschalige kiosk op uitstekende locatie direct aan het Centraal Station van Hengelo.

Fraai recent gerenoveerde kiosk, met door middel van de grote ronde uitstraling een frontbreedte van circa. 10 m, gelegen aan het Centraal Station en nabij het centrum van Hengelo. Het Centraal Station vormt een knooppunt tussen Oldenzaal, Enschede, Deventer en Zutphen, verder beschikt het centrum van Hengelo over een diversiteit aan landelijke en regionale winkelketens, te weten Van Haren, Jeans Centre, Open32, Hunkemöller, Lucardi etc. Het pand heeft een vloeroppervlakte van circa 75m² en is voorzien van pantry, magazijn en airco.

Indeling
Kiosk: ca. 75 m².

Huurgegevens
€ 750,- excl. BTW & G/W/E per jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Voorzieningen
De kiosk is voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– Pantry 2022;
– Toiletruimte (dames en heren gescheiden);
– CV ketel uit 2022;
– Eigen meterkast;
– Airco 2022;

Bijzondeheden
– Beschikt over de bestemming ”Centrum” welke meer functie toelaat;
– Beschikt over een frondtbreedte van ca. 10 meter;
– Systeemplafond voorzien van inbouwspots;
– Ligging aan het Centraal Station van Hengelo nabij het centrum;
– Schilderwerk 2022.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Locatie
Het object is gelegen aan de Stationsplein 77, 7551 CR te Hengelo welke is gesitueerd nabij het centrum.

Bereikbaarheid
De kiosk ligt nabij het centrum van Hengelo en aan het Centraal Station. Het object is goed bereikbaar middels eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Trein- en busstation zijn naastgelegen. De op-/afrit van de N346 en A35 zijn op ca. 4 kilometer rijafstand gelegen.

Parkeergelegenheid
In de nabije omgeving zijn genoeg (betaalde) parkeergelegenheden gesitueerd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ”Centrum 2013” met als enkelbestemming ”Centrum”.

Kadastrale gegevens
– Kadastrale gemeente: Hengelo
– Sectie: O
– Perceel: 5188
– Kadastrale grootte: 76 m²

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 2 (twee) jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT en de heer J.V.B. Zwart RT
Telefoonnummer: 074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.